Crisis inmobiliaria en Río Gallegos: 73% de propiedades desocupadas.
Crisis inmobiliaria en Río Gallegos: 73% de propiedades desocupadas
La Asociación de Inmobiliarias de Santa Cruz reportó que hay aproximadamente 1.530 propiedades desocupadas en Río Gallegos, el 73% de las cuales son residenciales. Pedro Uribe, presidente de la asociación, destacó la grave crisis económica que atraviesa la ciudad.
- La situación actual del mercado inmobiliario
- Detonantes de la crisis económica en Río Gallegos
- Consecuencias para inquilinos y propietarios
- Recomendaciones para el sector inmobiliario
La situación actual del mercado inmobiliario
En un análisis reciente, Pedro Uribe mencionó que la oferta inmobiliaria en la ciudad es muy amplia. Sin embargo, la demanda es baja, lo que ha llevado a una cantidad significativa de propiedades desocupadas. «Los primeros números que nos están dando es que habrían alrededor de 1.530 propiedades desocupadas», comentó Uribe, aclarando que este dato corresponde solo a las inmobiliarias asociadas.
Detonantes de la crisis económica en Río Gallegos
La baja en el consumo y el alto costo de vida son factores que están impactando negativamente en el mercado inmobiliario. Según Uribe, «la actividad comercial en general en este momento está en una crisis grande por baja del consumo». Esto se relaciona directamente con el descenso del poder adquisitivo de la población. Además, la presión fiscal tributaria es elevada, alcanzando «un 60%, si no es un poco más», afectando la viabilidad de mantener comercios abiertos.
El cierre de comercios y la salida de personas de la ciudad también son consecuencias palpables de esta crisis. «Hay mucha gente que se ha ido de Río Gallegos post pandemia», afirmó Uribe, mencionando que muchos decidieron retornar a lugares donde podían estar más cerca de sus familias.
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Consecuencias para inquilinos y propietarios
La crisis ha provocado un aumento en la morosidad de los inquilinos, que actualmente se sitúa entre el 25% y 30%. Sin embargo, Uribe aclaró que no toda la morosidad es irrecuperable. «Hay que diferenciar entre lo que es una morosidad circunstancial y lo irrecuperable», explicó, indicando que muchas personas enfrentan retrasos temporales mientras resuelven sus problemas financieros.
Recomendaciones para el sector inmobiliario
Uribe finalizó la conversación destacando la importancia de la comunicación entre inquilinos y propietarios. Hizo un llamado a los inquilinos para que negocien los valores de alquiler y no duden en acercarse a las oficinas inmobiliarias para dialogar sobre sus situaciones. «Que conversen, que vengan, que hablen si por ahí se les puede dar una mano», recomendó Uribe. Además, sugirió la importancia de evitar atrasos en los pagos para prevenir costos adicionales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la situación de los alquileres en Río Gallegos?
La Asociación de Inmobiliarias de Santa Cruz indica que actualmente hay un 73% de propiedades desocupadas, lo cual refleja una baja en la demanda de alquileres.
¿Qué ha provocado el cierre de comercios en Río Gallegos?
El elevado costo de vida y la baja en el consumo han llevado a muchos comercios a cerrar, complicando aún más la situación inmobiliaria en la ciudad.
¿Cuál es el porcentaje de morosidad en los alquileres?
El presidente de la Asociación de Inmobiliarias informó que la morosidad se encuentra entre el 25% y 30%, con un incremento en las morosidades circunstanciales.
¿Qué deben hacer los inquilinos si tienen problemas para pagar el alquiler?
Se recomienda que los inquilinos se acerquen a las oficinas inmobiliarias para dialogar sobre su situación y tratar de negociar los valores del alquiler.
Los desafíos en el mercado inmobiliario de Río Gallegos representan una realidad compleja para los ciudadanos. La comunidad debe tener presente la importancia de la comunicación entre los actores del sector para enfrentar esta crisis actual. Para más novedades sobre la situación en Río Gallegos, seguí con nosotros en FM Ciudad.
